Allgemeine Geschäftsbedingungen
Herkner Immobilien – Eva Maria Herkner, Wettersteinstr. 41, 86836 Untermeitingen
Soweit nicht gemäß § 656a BGB die Textform für den Abschluss des Maklervertrages vorgeschrieben ist, kommt zwischen Herkner Immobilien, Eva Maria Herkner (im Folgenden: Makler) und dem Interessenten (im Folgenden: Kunde) mit der Verwendung unserer Angebote, insbesondere der diesbezüglichen Kontaktaufnahme, ein Maklervertrag zustande. Für das Vertragsverhältnis gelten folgende Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
1. Maklerprovision
Mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Wird der Makler für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und ist der Käufer Verbraucher, so schulden Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) in gleicher Höhe (§ 656c BGB). Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich, wie z. B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Bei Vermietungsgeschäften erhebt der Makler seine Provision ausschließlich vom Vermieter (Bestellerprinzip gemäß § 2 Abs. 1a WoVermRG).
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Der Makler macht sich diese Angaben nicht zu eigen und kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt ein Dritter oder eine weitere Person, an die der Dritte die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
5. Haftung
Die Haftung des Maklers ist der Höhe nach auf die Deckungssumme der bestehenden Berufshaftpflichtversicherung beschränkt. Bei leicht fahrlässiger Pflichtverletzung ist die Haftung des Maklers darüber hinaus auf vorhersehbare und typische Schäden begrenzt.Von den vorgenannten Haftungsbeschränkungen ausgenommen sind Ansprüche, die auf einer grob fahrlässigen oder vorsätzlichen Pflichtverletzung oder einer Verletzung des Lebens, des Körpers, der Freiheit oder der Gesundheit beruhen.
6. Aufrechnung von Forderungen
Gegen die Provisionsforderung des Maklers kann der Kunde nur mit rechtskräftig festgestellten oder unbestrittenen Forderungen aufrechnen. Ein Zurückbehaltungsrecht kann der Kunde nur ausüben, soweit es auf demselben Vertragsverhältnis beruht.
7. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten des Kunden erfolgt auf Grundlage der geltenden Datenschutzgesetze, insbesondere der DSGVO. Nähere Informationen zur Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung auf unserer Website.
8. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Die auf unserer Website veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung sowie Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar.
9. Salvatorische Klausel / Schriftform
Bei Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen bleiben die übrigen davon unberührt und werden durch wirksame Regelungen mit gleichem oder ähnlichem Regelungsgehalt ersetzt. Änderungen und Ergänzungen des Maklervertrages oder dieser Geschäftsbedingungen bedürfen der Schriftform.
Widerrufsbelehrung
(gilt für Verbraucher i. S. d. § 13 BGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen oder Fernabsatzverträgen)
WiderrufsrechtSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Herkner Immobilien, Eva Maria Herkner, Wettersteinstr. 41, 86836 Untermeitingen, Tel.: +49 8232 8785, E-Mail: info@herkner-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Maklervertrag auf ausdrücklichen Wunsch des Kunden begonnen wurde und der Makler den Vertrag vollständig erfüllt hat (§ 356 Abs. 4 BGB). Bei vollständiger Vertragserfüllung vor Ablauf der Widerrufsfrist besteht daher kein Widerrufsrecht mehr.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An:
Herkner Immobilien
Eva Maria Herkner
Wettersteinstr. 41, 86836 Untermeitingen
E-Mail: info@herkner-immo.deHiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:Beauftragt am:Name des/der Verbraucher(s):Anschrift des/der Verbraucher(s):Datum:Unterschrift:(*) Unzutreffendes streichen.
Hinweis zu § 656a BGB (Textform):
Ein Maklervertrag, der den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus oder die Vermittlung eines solchen Vertrags zum Gegenstand hat, bedarf der Textform.Stand: April 2025 | Herkner Immobilien, Eva Maria Herkner, Wettersteinstr. 41, 86836 Untermeitingen
Herkner Immobilien – Eva Maria Herkner, Wettersteinstr. 41, 86836 Untermeitingen
Soweit nicht gemäß § 656a BGB die Textform für den Abschluss des Maklervertrages vorgeschrieben ist, kommt zwischen Herkner Immobilien, Eva Maria Herkner (im Folgenden: Makler) und dem Interessenten (im Folgenden: Kunde) mit der Verwendung unserer Angebote, insbesondere der diesbezüglichen Kontaktaufnahme, ein Maklervertrag zustande. Für das Vertragsverhältnis gelten folgende Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
1. Maklerprovision
Mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Wird der Makler für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und ist der Käufer Verbraucher, so schulden Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) in gleicher Höhe (§ 656c BGB). Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich, wie z. B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Bei Vermietungsgeschäften erhebt der Makler seine Provision ausschließlich vom Vermieter (Bestellerprinzip gemäß § 2 Abs. 1a WoVermRG).
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Der Makler macht sich diese Angaben nicht zu eigen und kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt ein Dritter oder eine weitere Person, an die der Dritte die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
5. Haftung
Die Haftung des Maklers ist der Höhe nach auf die Deckungssumme der bestehenden Berufshaftpflichtversicherung beschränkt. Bei leicht fahrlässiger Pflichtverletzung ist die Haftung des Maklers darüber hinaus auf vorhersehbare und typische Schäden begrenzt.Von den vorgenannten Haftungsbeschränkungen ausgenommen sind Ansprüche, die auf einer grob fahrlässigen oder vorsätzlichen Pflichtverletzung oder einer Verletzung des Lebens, des Körpers, der Freiheit oder der Gesundheit beruhen.
6. Aufrechnung von Forderungen
Gegen die Provisionsforderung des Maklers kann der Kunde nur mit rechtskräftig festgestellten oder unbestrittenen Forderungen aufrechnen. Ein Zurückbehaltungsrecht kann der Kunde nur ausüben, soweit es auf demselben Vertragsverhältnis beruht.
7. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten des Kunden erfolgt auf Grundlage der geltenden Datenschutzgesetze, insbesondere der DSGVO. Nähere Informationen zur Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung auf unserer Website.
8. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Die auf unserer Website veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung sowie Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar.
9. Salvatorische Klausel / Schriftform
Bei Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen bleiben die übrigen davon unberührt und werden durch wirksame Regelungen mit gleichem oder ähnlichem Regelungsgehalt ersetzt. Änderungen und Ergänzungen des Maklervertrages oder dieser Geschäftsbedingungen bedürfen der Schriftform.
Widerrufsbelehrung
(gilt für Verbraucher i. S. d. § 13 BGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen oder Fernabsatzverträgen)
WiderrufsrechtSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Herkner Immobilien, Eva Maria Herkner, Wettersteinstr. 41, 86836 Untermeitingen, Tel.: +49 8232 8785, E-Mail: info@herkner-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Maklervertrag auf ausdrücklichen Wunsch des Kunden begonnen wurde und der Makler den Vertrag vollständig erfüllt hat (§ 356 Abs. 4 BGB). Bei vollständiger Vertragserfüllung vor Ablauf der Widerrufsfrist besteht daher kein Widerrufsrecht mehr.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An:
Herkner Immobilien
Eva Maria Herkner
Wettersteinstr. 41, 86836 Untermeitingen
E-Mail: info@herkner-immo.deHiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:Beauftragt am:Name des/der Verbraucher(s):Anschrift des/der Verbraucher(s):Datum:Unterschrift:(*) Unzutreffendes streichen.
Hinweis zu § 656a BGB (Textform):
Ein Maklervertrag, der den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus oder die Vermittlung eines solchen Vertrags zum Gegenstand hat, bedarf der Textform.Stand: April 2025 | Herkner Immobilien, Eva Maria Herkner, Wettersteinstr. 41, 86836 Untermeitingen