Berlin | Charmante Altbauwohnung

Inmitten einer der lebendigsten Lagen Berlins liegt dieser liebevollsanierte Altbau.

Die charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – mitten im Herzen von Neukölln.

Auf rund 30 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachtenGrundriss: Ein heller Wohn- und Schlafbereich, ein Tageslichtbad, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein großzügiger Flur mit maßgefertigtem, raumhohem Spiegelschrank.

Neue Fenster im Stil der Gründerzeit sorgen für eine angenehme Ruhe – trotz der urbanen Umgebung. Ein durchdachtes Lichtkonzept rundet das Angebot ab!

Ausstattung

- Sanierter Altbau mit modernem Flair

- Separate Küche mit EinbaukücheTageslichtbad mit Fenster

- Eleganter, verspiegelter Einbauschrank im Flur

- Neue Fenster im Stil der Gründerzeit

- Besonderes Lichtkonzept

- Neue Heizkörper im Vintagelook

- Ruhige Lage im Innenhof

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in neukölln. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U7 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Ein paar Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1900

Modernisierung/Sanierung: zuletzt 2025

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Ein Teil der Heizung funktioniert über Öl, ein Teil über Gas.

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 76,41 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1900